一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征

擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，即以確保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

擔(dān)保物權(quán)具有以下特征：①變價(jià)受償性。擔(dān)保物權(quán)是為主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的，因此擔(dān)保物都應(yīng)變價(jià)受償。②從屬性。主債權(quán)無(wú)效，則擔(dān)保物權(quán)無(wú)效；主債權(quán)消滅，則擔(dān)保物權(quán)消滅。擔(dān)保物權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。③不可分性。在擔(dān)保物權(quán)一部分消滅時(shí)，其余部分仍擔(dān)保物權(quán)的全部。④物上代位性。擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。

二、抵押權(quán)

(一)抵押權(quán)的概念和特征

抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在抵押權(quán)關(guān)系中，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱(chēng)為抵押權(quán)人；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱(chēng)為抵押人；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，稱(chēng)為抵押物。

抵押權(quán)具有以下性質(zhì)和特征：①抵押權(quán)為物權(quán)；②抵押權(quán)為擔(dān)保物權(quán)；③抵押權(quán)具有從屬性；④抵押權(quán)具有不可分性。

《二)抵押權(quán)的主體和客體

抵押權(quán)的主體是指在抵押權(quán)法律關(guān)系中享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人。

我國(guó)《擔(dān)保法》第34條和第37條對(duì)抵押權(quán)的客體作了明確的規(guī)定。

(三)抵押權(quán)的設(shè)立

抵押權(quán)的設(shè)立是指抵押權(quán)就債權(quán)人而發(fā)生。抵押權(quán)的設(shè)立一般須經(jīng)簽訂抵押合同、I＆法進(jìn)行登記兩道程序，抵押權(quán)自抵押合同簽訂時(shí)設(shè)立的情況，只是法律規(guī)定的例外。

(四)抵押權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn)方法

《擔(dān)保法》第46條規(guī)定：“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定?！?/P>

抵押權(quán)的效力不僅及于抵押物本身，還及于抵押物的從物、添附物以及抵押物抵押期間所生的孳息。

抵押權(quán)具有優(yōu)先效力、保全效力、物上代位效力、追及效力、實(shí)行效力等等。

抵押權(quán)的實(shí)行現(xiàn)主要有拍賣(mài)、折價(jià)歸抵押權(quán)人所有和普通買(mǎi)賣(mài)三種方式。