考試簡介

國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動關鍵崗位和發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。

人事部、建設部共同負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理理工作。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，統(tǒng)一命題。統(tǒng)一組織的考試制度，由人事部。建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次。

建設部負責編制房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試大綱。編寫考試教材和組織命題工作，統(tǒng)一規(guī)劃。組織或授權(quán)組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的考前培訓等有關工作。

考前培訓工作按照培訓與考試分開，自愿參加的原則進行，

人事部負責審定房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作。會同建設部對房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督、指導和確定合格標準。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)。直轄市人事部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制,人事部、建設部用印的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》。該證書全國范圍有效。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。

建設部負責擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒友人事部、建設部統(tǒng)一格式的《華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在行政區(qū)域內(nèi)有效。

考試成績管理

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通過應試科目；免試部分科目的人員必須在一個考試年度內(nèi)通過應試科目。

注冊管理

取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，必須經(jīng)過注冊登記才能以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人名義執(zhí)業(yè)。

建設部或其授權(quán)的機構(gòu)為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理機構(gòu)。

申請注冊的人員必須同時具備以下條件：

(一)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書。

(二)無犯罪記錄。

(三)身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作。

(四)經(jīng)所在經(jīng)紀機構(gòu)考核合格。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)送省。自治區(qū)。直轄市房地產(chǎn)管理部門(以下簡稱省級房地產(chǎn)管理部門)初審合格后，統(tǒng)一報建設部或其授權(quán)的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權(quán)的注冊管理機構(gòu)核發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》。

人事部和各級人事部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查。監(jiān)督的責任。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持證者應到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)再次注冊者，除符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還須提供接受繼續(xù)教育和參加業(yè)務培訓的證明。

經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有下列情況之一的，由原注冊機構(gòu)注銷注冊：

(一)不具有完全民事行為能力。

(二)受刑事處罰。

(三)脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上。

(四)同時在2個及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

(五)嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定。

經(jīng)國家有關部門同意,獲準在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)技術人員,符合本規(guī)定要求的,也可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格考試以及申請注冊.

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的管理，由省、自治區(qū)、直轄市人事廳(局)、房地產(chǎn)管理部門根據(jù)國家有關規(guī)定，制定具體辦法，組織實施。各地所制定的管理辦法，分別報人事部。建設部備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試從2002年度開始實施，原則上每年舉行一次，考試時間定于每年的第三季度。

報考條件

（一）按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第九條的規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試:

1、取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作3年。

2、取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作2年。

3、取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作1年。

4、取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作1年。

5、取得博士學位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作1年。

（二）凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

（三）經(jīng)國家有關部門同意，獲準在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，符合上述考試報名條件的，也可報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試。

（四）上述考試報名條件中有關學歷或?qū)W位是指國家教育部門承認的學歷或?qū)W位；有關工作年限是指報名人員取得規(guī)定學歷前后從事本專業(yè)工作時間的總和。

科目設置

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀相關知識》?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》4個科目?？荚嚪炙膫€半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內(nèi)通應試科目.

在2005年以前(包括2005年)，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的人員，可以不需要先取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。

凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本政策與制度》科目。

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