一、試卷結(jié)構(gòu)

題目類型：名詞解釋、選擇題、判斷題、計(jì)算題、案例分析題、簡(jiǎn)答題、論述題等題型

說(shuō)明：考試題目類型不超出以上題目類型，但每次考試不是以上所有題目類型都出現(xiàn)。

土地經(jīng)濟(jì)學(xué)

一、導(dǎo)論

考試內(nèi)容土地的經(jīng)濟(jì)特性和土地的自然特性；土地特性對(duì)人類利用土地的影響分析。

考試要求理解和掌握土地特性及其對(duì)人類利用土地的影響。

二、土地利用經(jīng)濟(jì)

考試內(nèi)容

這部分內(nèi)容包括：土地利用概論、土地集約利用、土地分區(qū)利用、土地計(jì)劃利用和土地可持續(xù)利用等章節(jié)。具體如下：土地利用的基本概念、土地利用的內(nèi)容、我國(guó)土地利用存在的問(wèn)題、土地利用的目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)手段、土地利用的原則、土地利用效益評(píng)價(jià)的方法；土地集約利用的概念、土地報(bào)酬遞減規(guī)律及其對(duì)我國(guó)目前土地利用的指導(dǎo)意義、土地報(bào)酬遞減規(guī)律研究的內(nèi)容、土地集約利用研究的內(nèi)容、方法，土地集約利用評(píng)價(jià)的方法及指標(biāo)體系；土地規(guī)模利用的概念、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的來(lái)源、農(nóng)業(yè)及城市土地規(guī)模利用問(wèn)題；區(qū)位、區(qū)位理論、農(nóng)業(yè)區(qū)位論、工業(yè)區(qū)位論、城市區(qū)位論以及運(yùn)用區(qū)位理論分析土地利用問(wèn)題；土地計(jì)劃利用的概念、計(jì)劃利用的意義和必要性、計(jì)劃利用與市場(chǎng)配置的關(guān)系、我國(guó)土地利用計(jì)劃的基本體系、土地利用計(jì)劃的管理及土地利用計(jì)劃管理存在的問(wèn)題；土地可持續(xù)利用的概念、土地可持續(xù)利用的目標(biāo)、土地人口承載力的概念及研究?jī)?nèi)容；

考試要求

掌握基本概念，理解土地利用的基本理論和原理，并能運(yùn)用這些理論和原理分析和解決目前我國(guó)土地利用中存在的問(wèn)題。

三、土地價(jià)值

考試內(nèi)容

這部分內(nèi)容包括：土地市場(chǎng)、土地供給與需求、地租理論及應(yīng)用、土地價(jià)格理論及應(yīng)用、土地金融、土地稅收等章節(jié)。具體如下：土地市場(chǎng)的概念、內(nèi)涵，土地市場(chǎng)的特點(diǎn)，土地市場(chǎng)的功能及建立土地市場(chǎng)的必要條件，土地市場(chǎng)的運(yùn)行模式與機(jī)制，我國(guó)的土地市場(chǎng)體系及土地市場(chǎng)存在的問(wèn)題；土地供給的基本概念、土地自然供給概念及其制約因素，土地經(jīng)濟(jì)供給的概念、影響因素及增加土地經(jīng)濟(jì)供給的措施，人口理論、人地關(guān)系，土地需求的概念，各類用地需求的內(nèi)涵，土地供需平衡的分析；地租的概念、內(nèi)涵，馬克思主義地租理論與西方資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論的區(qū)別，級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租的概念，社會(huì)主義制度下地租范疇的理論和現(xiàn)實(shí)意義；土地價(jià)格的概念，土地價(jià)格的形成，土地價(jià)格的理論，土地價(jià)格的特點(diǎn)，影響土地價(jià)格的因素，土地價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及規(guī)律性，土地估價(jià)原則，土地價(jià)格評(píng)估的方法，土地價(jià)格評(píng)估的程序，我國(guó)的土地價(jià)格體系及其管理；土地金融的基本概念，土地金融的特點(diǎn)，土地金融的種類和作用，我國(guó)土地金融的特點(diǎn)及存在問(wèn)題，國(guó)外土地金融的特點(diǎn)及對(duì)我們的借鑒意義；土地稅收的概念和特點(diǎn)，土地稅收的種類，土地稅收的功能，我國(guó)現(xiàn)行土地稅制及其改革與完善。

考試要求

熟練掌握以上內(nèi)容，并能運(yùn)用相關(guān)理論分析和解決問(wèn)題；能夠運(yùn)用土地估價(jià)的理論與方法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算。

四、土地制度

考試內(nèi)容：

這部分內(nèi)容包括：土地制度概論、我國(guó)現(xiàn)行土地所有制和土地使用制度、我國(guó)現(xiàn)行土地管理體制、我國(guó)港、臺(tái)地區(qū)現(xiàn)行土地制度及國(guó)外現(xiàn)行土地制度。具體如下：土地制度概念、土地制度的構(gòu)成、土地制度的特點(diǎn)，土地所有制和土地使用制，土地所有權(quán)及其屬性，土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)，我國(guó)現(xiàn)行土地所有制。

考試要求

掌握土地制度的概念，熟悉我國(guó)及港臺(tái)地區(qū)的各項(xiàng)土地制度。

參考書：1.畢寶德.柴強(qiáng).李玲,土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，中國(guó)人民大學(xué)出版社（第四版）。

2.土地估價(jià)師考試輔導(dǎo)教材。

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