436-資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)

本大綱適用于資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，由各招生院校按照本大綱自行命題。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%。資產(chǎn)評估碩士專業(yè)學(xué)位研究生《專業(yè)基礎(chǔ)課》考試滿分為150分。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具;掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容;掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法，

一、經(jīng)濟(jì)學(xué)

(一)經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的考試內(nèi)容

1、需求、供給與市場均衡

(1)需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化

(2)供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化

(3)彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示

(4)需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性

(5)市場均衡的形成與調(diào)整，市場機(jī)制的作用

(6)需求價(jià)格彈性與收益

2、消費(fèi)者行為理論

(1)效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定

(2)總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律

(3)無差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡

(4)替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品

3、生產(chǎn)理論

(1)生產(chǎn)函數(shù)，短期與長期，邊際報(bào)酬遞減法則

(2)總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論

(3)等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)

(4)柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)

4、成本理論

(1)會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤與經(jīng)濟(jì)利潤

(2)短期成本函數(shù)與短期成本曲線族

(3)長期成本函數(shù)與長期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測度與變化規(guī)律

(4)長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系

5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

(1)國民收入核算

(2)GDP的概念與核算范圍

(3)GDP的三種計(jì)算方法

(4)GDP與GNP的關(guān)系

(二)經(jīng)濟(jì)學(xué)的考試要求

1、需求、供給與市場均衡

(1)理解需求的概念，了解影響需求的主要因素，掌握需求函數(shù)和需求定律，掌握需求定律成立的條件，能運(yùn)用需求定律分析問題，熟練掌握需求量的變化與需求的變化，點(diǎn)在線上的移動(dòng)和線的移動(dòng)之間的差別;

(2)理解供給的概念，了解影響供給的主要因素，掌握供給函數(shù)，熟練掌握供給量的變化與供給的變化之間的差別;

(3)掌握彈性的定義，了解彈性的特點(diǎn)，掌握點(diǎn)彈性，弧彈性兩種計(jì)算方法并能實(shí)際應(yīng)用計(jì)算，掌握彈性的幾何表示;

(4)掌握需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性的概念與計(jì)算公式，掌握各種彈性的取值范圍及其對商品的分類意義;

(5)理解市場均衡的形成過程，了解各種影響供給、需求的因素及其影響方向，掌握并能靈活運(yùn)用供求分析工具分析各種因素變化對市場均衡的影響;

(6)掌握需求價(jià)格彈性與總收益的關(guān)系。

2、消費(fèi)者行為理論

(1)理解效用的含義，了解基數(shù)效用論和序數(shù)效用論的差別，了解對效用的基本假定;

(2)掌握總效用與邊際效用的概念及其數(shù)學(xué)表示，理解邊際效用遞減規(guī)律，掌握其數(shù)學(xué)表示;

(3)理解無差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預(yù)算線的含義及其斜率與截距的數(shù)學(xué)表示;掌握消費(fèi)者均衡的推導(dǎo)，理解消費(fèi)者均衡的條件，能運(yùn)用消費(fèi)者均衡條件分析消費(fèi)者的決策;

(4)理解替代效應(yīng)與收入效應(yīng)的概念，能運(yùn)用?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法將價(jià)格效應(yīng)分解為替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，能根據(jù)分解結(jié)果判斷正常品、劣制品與吉芬商品。

3、生產(chǎn)理論

(1)理解生產(chǎn)過程和生產(chǎn)函數(shù)的含義，掌握短期與長期的差別，掌握邊際報(bào)酬遞減法則及其適用范圍;

(2)掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品的概念及其數(shù)學(xué)形式與幾何表示，掌握總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品曲線的形式與彼此間的關(guān)系，掌握生產(chǎn)的三階段論;

(3)掌握等產(chǎn)量線、等成本線的概念與特征、掌握邊際技術(shù)替代率的含義、幾何解釋與數(shù)學(xué)表示，能夠推導(dǎo)生產(chǎn)者均衡的條件，理解生產(chǎn)者均衡條件并能用以計(jì)算最優(yōu)要素組合，理解對生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)的分析，理解生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)與生產(chǎn)的三階段論之間的關(guān)系;

(4)掌握柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)的形式與參數(shù)的經(jīng)濟(jì)含義。

4、成本理論

(1)深刻理解會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤與經(jīng)濟(jì)利潤之間的差別;

(2)理解短期成本函數(shù)的適用范圍，掌握短期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系;

(3)理解長期成本函數(shù)的適用范圍，掌握長期成本曲線的類型、形狀以及彼此之間的關(guān)系;掌握規(guī)模報(bào)酬的概念、測度方法與幾何表示，掌握規(guī)模報(bào)酬先遞增再持平最后遞減的一般規(guī)律，掌握規(guī)模報(bào)酬遞增與邊際報(bào)酬遞減之間的差別，了解規(guī)模報(bào)酬變化的原因是規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，掌握規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的原因;

(4)掌握長期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，理解成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系。

5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

(1)了解國民收入核算的思想與基本體系;

(2)掌握GDP的概念與核算范圍，能夠判斷哪些活動(dòng)的成果不計(jì)入GDP;

(3)熟練掌握GDP的三種計(jì)算方法并能根據(jù)給定數(shù)據(jù)實(shí)際計(jì)算GDP，掌握GDP的主要特征與分析功能，了解GDP的主要缺點(diǎn)和優(yōu)勢;

(4)掌握GDP與GNP的關(guān)系，了解兩個(gè)指標(biāo)各自的適用范圍。

二、資產(chǎn)評估學(xué)

(一)資產(chǎn)評估學(xué)部分的考試內(nèi)容

1、資產(chǎn)評估的基本理論

(1)資產(chǎn)評估的概念、特點(diǎn)

(2)資產(chǎn)的含義與分類

(3)資產(chǎn)評估的特定目的

(4)資產(chǎn)評估價(jià)值類型

(5)資產(chǎn)評估的原則

2、資產(chǎn)評估的基本方法

(1)市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

(2)成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

(3)收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

(4)資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇

3、機(jī)器設(shè)備評估

(1)機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評估的特點(diǎn)和程序

(2)機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定

(3)機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

(4)運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

4、房地產(chǎn)評估

(1)房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序

(2)建筑物評估的特性、需考慮因素和原則

(3)建筑物評估成本法、市場法、殘余估價(jià)法

(4)土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評估的原則

(5)土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法

5、無形資產(chǎn)評估

(1)無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類，影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序

(2)無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

(3)無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用

(4)專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析

(5)商標(biāo)權(quán)評估的方法

(6)商譽(yù)的特點(diǎn)及評估方法

6、流動(dòng)資產(chǎn)評估

(1)流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)和程序

(2)材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估

(3)應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評估

7、長期投資及其他資產(chǎn)評估

(1)長期投資評估的特點(diǎn)和程序

(2)上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法

(3)股權(quán)投資的評估方法(一般選用收益法)

(4)作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法

8、企業(yè)價(jià)值評估

(1)企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)

(2)企業(yè)價(jià)值評估的對象、范圍及其評估程序

(3)企業(yè)價(jià)值評估的收益法應(yīng)用

(4)企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用

9、資產(chǎn)評估報(bào)告

(1)資產(chǎn)評估報(bào)告的概念、類型、作用

(2)資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容

(3)資產(chǎn)評估報(bào)告的利用

10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

(1)中國制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性

(2)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

(二)資產(chǎn)評估學(xué)的考試要求

1、資產(chǎn)評估的基本理論

(1)掌握資產(chǎn)評估的概念和特點(diǎn)

(2)能夠科學(xué)界定資產(chǎn)，明確資產(chǎn)類別

(3)理解和把握各種資產(chǎn)評估價(jià)值類型的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價(jià)值類型的因素

(4)了解資產(chǎn)評估的原則

2、資產(chǎn)評估的基本方法

(1)深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應(yīng)用前提和應(yīng)用程序

(2)掌握市場法、成本法、收益法應(yīng)用中各類指標(biāo)參數(shù)的估算與確定

(3)掌握如何選擇資產(chǎn)評估方法

3、機(jī)器設(shè)備評估

(1)了解機(jī)器設(shè)備核查鑒定的方法

(2)能夠運(yùn)用成本法估算機(jī)器設(shè)備的價(jià)值

(3)能夠理解和估算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值

(4)掌握估算進(jìn)口設(shè)備重置成本的方法

(5)掌握市場法評估機(jī)器設(shè)備的步驟

4、房地產(chǎn)評估

(1)把握房地產(chǎn)的概念和特征，能夠科學(xué)界定房地產(chǎn)的涵義，并了解建筑物和土地使用權(quán)的特征，深刻理解房地產(chǎn)評估的特點(diǎn)

(3)掌握建筑物評估市場法的原理、使用范圍、應(yīng)用、程序，熟悉建筑物殘余估價(jià)法

(4)了解土地資產(chǎn)價(jià)格體系及土地使用權(quán)評估的原則

(5)掌握土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法

5、無形資產(chǎn)評估

(1)明確無形資產(chǎn)的內(nèi)涵和權(quán)利，了解影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素

(2)了解無形資產(chǎn)功能特性和評估前提

(3)把握專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)評估的特征，掌握估算其價(jià)值的方法

(4)掌握無形資產(chǎn)收益額的預(yù)測和利潤分成率的估算方法

(5)掌握商譽(yù)的特征，明確商標(biāo)權(quán)與商譽(yù)的區(qū)別

6、流動(dòng)資產(chǎn)評估

(1)了解流動(dòng)資產(chǎn)評估的特點(diǎn)和程序

(2)掌握材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品評估的方法

(3)掌握應(yīng)收賬款評估的方法

(4)把握評估預(yù)付費(fèi)用的主要依據(jù)

7、長期投資及其他資產(chǎn)評估

(1)理解長期投資評估的特點(diǎn)

(2)能夠正確利用收益法評估長期投資

8、企業(yè)價(jià)值評估

(1)能夠科學(xué)界定企業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)及企業(yè)價(jià)值的涵義，掌握企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)

(2)掌握影響企業(yè)價(jià)值評估的因素

(3)掌握企業(yè)價(jià)值評估的收益法，能夠把握方法應(yīng)用中的各種參數(shù)

(4)掌握資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值的優(yōu)點(diǎn)與局限性

(6)掌握市場法評估企業(yè)價(jià)值的模型及其優(yōu)缺點(diǎn)

9、資產(chǎn)評估報(bào)告

(1)掌握資產(chǎn)評估報(bào)告及其種類

(2)掌握資產(chǎn)評估報(bào)告的內(nèi)容

10、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

(1)明確資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定的必要性

(2)掌握中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

三、財(cái)務(wù)管理

(一)財(cái)務(wù)管理部分的考試內(nèi)容

1、財(cái)務(wù)管理基本原理

(1)財(cái)務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容及特點(diǎn)

(2)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)

2、價(jià)值衡量

(1)貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用

(2)貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

(3)風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量

3、財(cái)務(wù)分析

(1)財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義

(2)基本財(cái)務(wù)報(bào)表

(3)短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法;長期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

(4)企業(yè)營運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

(5)企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

(6)上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析

4、企業(yè)融資決策

(1)企業(yè)融資的動(dòng)因、類型

(2)股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格

(4)長期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資

(5)租賃融資的類型、優(yōu)缺點(diǎn)

5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

(1)資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算

(2)股利增長模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型

(3)資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定

(4)資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理

6、長期投資決策

(1)固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法

(2)投資決策方法

(3)無形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類

(4)對外長期投資的定義、分類及特點(diǎn)

(5)對外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法

(6)對外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值

(7)證券投資組合的理論、方法及意義

7、短期財(cái)務(wù)決策

(1)營運(yùn)資金及其管理政策

(2)企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定

(3)應(yīng)收賬款的管理策略

(4)流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)

8、利潤與股利分配政策

(1)利潤及其形成

(2)利潤預(yù)測，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法

(3)利潤分配的原則、程序

(4)股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

(二)財(cái)務(wù)管理的考試要求

1、財(cái)務(wù)管理基本原理

(1)掌握財(cái)務(wù)管理的概念、對象、內(nèi)容、特點(diǎn)

(2)掌握企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)

2、價(jià)值衡量

(1)深刻理解貨幣時(shí)間價(jià)值的概念，掌握貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法

(2)理解風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的含義，掌握衡量風(fēng)險(xiǎn)的方法及過程

3、財(cái)務(wù)分析

(1)了解財(cái)務(wù)分析的基本概念、目的和步驟

(2)掌握與財(cái)務(wù)分析相關(guān)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

(3)深刻理解企業(yè)的償債能力，掌握衡量短期償債能力的指標(biāo)(流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、現(xiàn)金流動(dòng)比率和現(xiàn)金到期債務(wù)比率)的計(jì)算公式，掌握衡量長期償債能力的指標(biāo)(資產(chǎn)負(fù)債率、已獲利息倍數(shù))的計(jì)算公式，熟練掌握運(yùn)用這些指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力

(4)掌握衡量企業(yè)營運(yùn)能力的指標(biāo)，能熟練運(yùn)用這些指標(biāo)來分析企業(yè)的營運(yùn)能力

(5)掌握衡量企業(yè)盈利能力的指標(biāo)

(6)了解上市公司分析的一些重要財(cái)務(wù)指標(biāo)，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股凈資產(chǎn)、凈資產(chǎn)收益率的計(jì)算

4、企業(yè)融資決策

(1)了解企業(yè)融資的動(dòng)因

(2)深刻理解普通股融資的優(yōu)缺點(diǎn)，掌握股票發(fā)行條件、程序、方式和價(jià)格

(4)熟悉長期借款融資和長期債券融資的優(yōu)缺點(diǎn)及各自的融資條件和程序，掌握可轉(zhuǎn)換債券的相關(guān)概念，包括基本要素、發(fā)行條件和優(yōu)缺點(diǎn)

(5)掌握租賃融資及其優(yōu)缺點(diǎn)

5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

(1)了解資本成本及其計(jì)算公式

(2)掌握不同融資方式資本成本的計(jì)算，包括：長期借款成本、債券成本、優(yōu)先股成本、普通股成本、留存收益成本的計(jì)算以及綜合資本成本的計(jì)算

(3)熟悉具有代表性的凈營業(yè)收益理論、凈收益理論和傳統(tǒng)理論三種早期資本結(jié)構(gòu)理論以及以MM理論為代表的現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論，深刻理解財(cái)務(wù)杠桿原理

6、長期投資決策

(1)了解固定資產(chǎn)折舊的方法

(2)熟悉投資決策方法

(3)了解無形資產(chǎn)投資決策

(4)了解對外長期投資的基本特點(diǎn)

(5)掌握股票投資特點(diǎn)

(6)掌握債券投資特點(diǎn)

7、短期財(cái)務(wù)決策

(1)了解營運(yùn)資金的概念及管理政策

(2)熟悉確定最佳現(xiàn)金持有量的方法

(3)了解應(yīng)收賬款的管理策略，熟悉企業(yè)的信用政策，包括信用標(biāo)準(zhǔn)和信用條件

(4)了解存貨最佳經(jīng)濟(jì)批量的確定方法及存貨管理的方法

(5)了解短期融資的特點(diǎn)

8、利潤與股利分配政策

(1)了解利潤的概念

(2)掌握利潤預(yù)測方法

(3)了解利潤分配原則

(4)掌握股利分配理論、股利策略、股利分配的形式以及我國上市公司股利分配的特點(diǎn)