事件三：部分合同條款中規(guī)定：l.施工單位按照開發(fā)公司批準的施工組織設(shè)計組織施工，施工單位不承擔因此引起的工期延誤和費用增加責任。

2.開發(fā)公司向施工單位提供場地的工程地質(zhì)和主要管線資料，供施工單位參考使用。

問題：

1.事件一中開發(fā)公司的做法是否正確?為什么?

2.事件二中施工單位承擔的風險是哪些?

3.事件三中合同條款有哪些不妥之處?說明正確做法。

參考解析

1.事件一中，開發(fā)公司的做法不正確。因為招投標法規(guī)定，建設(shè)項目中標后，雙方不得簽訂違背中標結(jié)果的事項。因為中標價是l350萬元，所以合同價格應(yīng)當是l350萬元。

2.因為開發(fā)公司應(yīng)提供的施工圖紙沒有設(shè)計完成，而且施工單位也沒有到現(xiàn)場實地勘察，因此施工單位會承擔4個方面的風險，分別是工程量計算失誤的風險、單價計算失誤的風險、工期延誤的風險、工程質(zhì)量風險。

3.開發(fā)公司向施工單位提供場地的工程地質(zhì)和主要管線資料，供施工單位參考使用的做法不妥。

正確做法是：開發(fā)公司應(yīng)該向施工單位提供準確、真實的工程地質(zhì)和主要管線資料，作為施工單位施工的依據(jù)。

33 背景：

某工程整體2層地下室、主樓地上12層、裙房地上4層，鋼筋混凝土全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻由小型空心砌塊砌筑。基礎(chǔ)為整體筏板，地下室外墻為整體剪力墻混凝土剛性防水，外加SBS卷材防水層。平整場地結(jié)束后.施工單位馬上進行了工程定位和測量放線，然后進行土方開挖工作。整個基坑采取大放坡開挖，土方開挖至設(shè)計要求時，項目總工程師組織監(jiān)理進行基坑驗槽。經(jīng)釬探檢查，發(fā)現(xiàn)基坑內(nèi)裙房部位存在局部軟弱下臥層，項目總工召開現(xiàn)場會議，經(jīng)協(xié)商決定采取灌漿補強，并按要求形成相關(guān)驗收記錄。

問題：

1.本工程測量定位及放線應(yīng)檢查哪些內(nèi)容?

2.本工程土方開挖時應(yīng)檢查的內(nèi)容?開挖后應(yīng)檢查哪些內(nèi)容?

3.施工單位對軟弱下臥層的處理程序是否得當，說明理由。

4.基坑驗槽的重點檢查部位是哪些?指出本案例中基坑驗槽做法中的不妥之處?并分別說明理由。

參考解析

1.本工程定位及放線檢查應(yīng)復核：建筑物定位樁的位置、軸線、方位。

2.本工程采用大放坡開挖，則土方開挖時，應(yīng)檢查挖土的標高、放坡、邊坡穩(wěn)定狀況、排水、土質(zhì)等。 基坑開挖后，應(yīng)檢驗下列內(nèi)容：

(1)核對基坑的位置、平面尺寸、坑底標高是否滿足基礎(chǔ)圖設(shè)計和施工組織設(shè)計的要求，并檢查邊坡穩(wěn)定狀況，確保邊坡安全。

(2)核對基坑土質(zhì)和地下水情況是否滿足地質(zhì)勘察報告和設(shè)計要求;有無破壞原狀土結(jié)構(gòu)或發(fā)生較大的土質(zhì)擾動的現(xiàn)象。

(3)用釬探法或輕型動力觸探法等檢查基坑是否存在軟弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、深度、性狀。

3.施工單位對軟弱下臥層的處理程序：不妥;

理由：基坑驗槽過程中發(fā)現(xiàn)與原地質(zhì)勘察報告、設(shè)計不符或其他的異常情況，應(yīng)會同勘察、設(shè)計等有關(guān)單位共同研究處理，不能施工單位自行擬定方案后組織實施。

4.基坑驗槽時應(yīng)重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位。

在本案例中，基坑驗槽做法的不妥之處和理由分別如下：

不妥之一：由項目總工程師組織基坑驗槽;

理由：應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責人組織。

不妥之二：參加單位為施T單位和監(jiān)理單位不妥;

理由：施工、設(shè)計、勘察等單位的項目和技術(shù)質(zhì)量負責人共赴現(xiàn)場，按設(shè)計、規(guī)范和施工方案等的要求進行檢查。